· · ✦ Immobilien-Datenplattform Deutschland ✦ · ·
Daten, die Immobilien-entscheidungen tragen.
ImmoData vereint Bodenrichtwerte, Bauzinsen, Marktdaten und Investmentanalysen für den deutschen Immobilienmarkt — auf einer Plattform, die für Eigentümer, Käufer, Makler und Investoren gemacht ist.
Marktüberblick · Stand Q4 2024
Der Markt in Zahlen
Ø Bodenrichtwert DE
287 €/m²
▲ +4,2 % vs. Vorjahr
Ø Bauzins (10 J.)
3,82 % p.a.
▼ −0,18 % vs. Vormonat
Ø Kaufpreis Wohnung
3.940 €/m²
▲ +1,8 % vs. Q1/2023
Ø Mietpreis DE
12,40 €/m²
▲ +5,6 % vs. Vorjahr
Module der Plattform
Sechs Module. Eine Plattform.
Von der ersten Bewertung bis zur Investitionsentscheidung — datenbasiert, transparent, deutschlandweit.
01 — Bewertung
Immobilienbewertung
KI-gestützte Marktwertschätzung anhand von 200+ Merkmalen und echten Vergleichsobjekten — inklusive Wertspanne, Konfidenz und PDF-Report.
02 — Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte DE
Offizielle Bodenrichtwerte aus über 11.000 Gemeinden — mit Trend-Indikatoren, Ranking und geplanter Heatmap-Kartenansicht.
03 — Finanzierung
Bauzinsen & Finanzierung
Tagesaktuelle Zinsen aus 500+ Bankangeboten, Finanzierungsrechner mit Tilgungsplan und Zinsverlauf-Chart.
04 — Marktanalyse
Marktanalyse
Preis- und Mietentwicklung seit 2018, Preisindex nach Bundesland und regionales Ranking — bundesweit und vergleichbar.
05 — Standorte
Standortanalyse
Stadtprofile mit 0–100-Score, Kennzahlen zu Kaufpreis, Miete, Leerstand und Lagebewertung von A bis B.
06 — Investment
Investmentanalyse
Brutto- und Nettomietrendite, monatlicher Cashflow und Investmentrechner für ETW, MFH und Gewerbeobjekte.
Bodenrichtwerte · Top-Städte
Wo der Boden am teuersten ist.
Aktuelle Bodenrichtwerte der größten deutschen Städte mit Jahrestrend.
| Stadt | €/m² | Trend | Lage |
|---|---|---|---|
| München | 2.800 | ▲ +3,1 % | Top |
| Frankfurt | 1.950 | ▲ +2,4 % | Top |
| Hamburg | 1.720 | ▲ +1,9 % | Top |
| Stuttgart | 1.540 | ▲ +2,8 % | A |
| Düsseldorf | 1.320 | ▲ +1,5 % | A |
| Berlin | 1.180 | ▲ +4,2 % | A |
| Köln | 1.080 | ▲ +3,0 % | A |
| Nürnberg | 780 | ▲ +5,1 % | B |
Bauzinsen & Finanzierung
Tagesaktuelle Konditionen.
Repräsentative Sollzinsen aus über 500 Bankangeboten — Tendenz vs. Vormonat.
| Zinsbindung | Sollzins | Trend |
|---|---|---|
| 5 Jahre | 3,41 % | ▼ −0,12 % |
| 10 Jahre | 3,82 % | ▼ −0,18 % |
| 15 Jahre | 4,01 % | ▼ −0,09 % |
| 20 Jahre | 4,18 % | ▼ −0,06 % |
Beispielrechnung
400.000 € · 80 % Beleihung
Zinssatz3,82 % p.a.
Anfangstilgung2,00 % p.a.
Monatliche Rate1.940 €
Restschuld nach 10 J.256.800 €
Voraussichtl. Laufzeit~28 Jahre
Vollständiger Finanzierungsrechner mit Tilgungsplan in der Pro-Version.
· · ✦ · ·
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erhalten Sie in unter 3 Minuten eine datenbasierte Erstbewertung — kostenlos, unverbindlich und transparent.
· · ✦ · ·
HB Immobilien- Management 